Auftraggeber: Gemeinde Rot an der Rot 
Projektgebiet: ca. 4,3 ha großes Baugebiet nordwestlich des Ortsteils Ellwangen
Bearbeitungs-/Realisierungszeitraum: 2019 - 2021

Es ist schon etwas länger her, dass der Gemeinderat im September 2021 den Bebauungsplan mit Grünordnung „Berg IV“ als Satzung beschlossen hat. Dieser wurde dabei entsprechend der derzeitig geltenden Gesetzeslage ohne weiteres im sogenannten beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB i. V. m. § 13a BauGB umgesetzt. Dabei stand von Anfang an die Schaffung eines bedarfsgerechten Angebotes an entsprechenden Wohnbauflächen im nordwestlichen Bereich des Ortsteils Ellwangen im Mittelpunkt. Mittlerweile ist auch schon die Erschließungsstraße hergestellt. Wie man auf den Drohnenaufnahmen gut erkennen kann, reagiert die gewählte Erschließungsform auf die Topographie und harmoniert mit der Hanglage des neuen Baugebietes: Durch die sich hinaufwindende Straßenführung kann die vorhandene Steigung überwunden und eine effiziente Erschließung ermöglicht werden. Im Süden des Plangebietes ist aufgrund der Breite des Geltungsbereiches und der relativ flachen Topographie ein Ringschluss möglich. An den maßgeblichen Stellen sind Öffnungen und Verknüpfungen zur Landschaft hin vorgesehen.