Aktuelles

Neuigkeiten bei LARS

Biotopverbundplanung in der Gemeinde Maselheim

Aktuell laufen die Planungen für einen Biotopverbund in der Gemeinde Maselheim. Nach vorangegangen Geländebegehungen zur Erfassung geeigneter Flächen im Gemeindegebiet, finden nun Detailplanungen in zuvor festgelegten Schwerpunktgebieten statt. Hierzu wurden im Hinblick auf ausgewählte Zielarten wie Kiebitz, Gelbbauchunke, Rotklee-Bläuling oder Zauneidechse, Bereiche mit den höchsten ökologischen Potentialen ausgewählt. Die Maßnahmen finden hauptsächlich im Offenland statt und tragen zum gesetzlichen Ziel bei, bis 2030 einen Biotopverbund auf 15 % des Offenlandes in Baden-Württemberg zu erreichen. Zur Beteiligung der Öffentlichkeit fand am 08.11.2023 eine Vorstellung des Projektes, gemeinsam mit dem Landschaftserhaltungsverband Biberach, im Rathaus Maselheim statt. Hierzu erschien folgender Pressebericht: https://www.schwaebische.de/regional/biberach/maselheim/massnahmen-gegen-den-artenschwund-2074910

28. November 2023

24. November 2023

Städtebaulicher Rahmenplan 'Neue Mitte Bellenberg'

Der Städtebauliche Rahmenplan ist ein informelles Instrument, das dem Bauleitplan oder der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme vorgeschaltet ist. Die Rahmenplanung für die „neue mitte bellenberg“ umfasst im Wesentlichen die Schärfung städtebaulicher, freiraumplanerischer sowie verkehrlicher Ziele. Diese sollen den zentralen Bereich der Ortsmitte III zu einem „Wohlfühlraum“ für die Bürger Bellenbergs machen. Erfahren Sie mir zu diesem Projekt in unseren Referenzen (hier klicken)

Bebauungsplan mit Grünordnung "Sondergebiet Landwirtschaft und Energieerzeugung"

Frisch aus der Gemeinderatssitzung: Am 13.11.2023 hat der Gemeinderat von Unteregg den Bebauungsplan als Satzung beschlossen. Im Ortsteil Oberegg ist die Errichtung einer Stallung inklusive Maschinenhalle zur landwirtschaftlichen Tierhaltung in Kombination mit der Nutzung von Flächen zur Energieerzeugung geplant. Durch die Kombination von Landwirtschaft und Energieerzeugung sollen Synergieeffekte genutzt werden. So ist die Realisierung eines „Kalten Nahwärmenetzes“ geplant, bei dem durch ein unterirdisches Erdkollektorenfeld Wärme erzeugt wird, welche die Nutzungen innerhalb des Geltungsbereichs, aber auch darüber hinaus den angrenzenden Grundstücken, die Möglichkeit zur Anbindung und damit Deckung ihres Wärmebedarfs ermöglicht. Die Technologie der Erdkollektoren stellt eine Form der erneuerbaren Energien dar, was zur Erfüllung der Klimaziele beiträgt aber auch die Nutzer unabhängiger vom Energiemarkt und damit verbundenen Preissteigerungen für Energie macht. Da das Erdkollektorenfeld komplett unterirdisch liegt und die Fläche weiterhin voll belastbar und damit auch begehbar bleibt, ist eine gleichzeitige landwirtschaftliche Nutzung der Fläche möglich.

Das Plangebiet ist planungsrechtlich dem sog. Außenbereich zuzuordnen. Demnach wäre das Vor-haben u.U. auch gem. §35 BauGB zulässig. Da die Gemeinde jedoch die Entwicklung des südlichen Ortseingangs städtebaulich steuern möchte, hat sie sich zur Aufstellung eines Bebauungsplanes entschlossen. Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren aufgestellt.

21. November 2023

11. Oktober 2023

Unser Augsburger Büro zieht um!

Ab 20. Oktober 2023 finden Sie uns im 1. Stock der Schertlinstraße 27 in 86159 Augsburg. Wir freuen uns darauf, Sie in unseren neuen Räumlichkeiten willkommen zu heißen.

Modellprojekt "Untersuchung der Handlungsspielräume zur künftigen Entwicklung der Wohngebiete in Gröbenzell"

In einem vom Freistaat geförderten Modellprojekt durften wir in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Gröbenzell eine städtebauliche Analyse der etwas anderen Art erarbeiten: Das im Großraum München gelegene Gemeindegebiet steht unter anhaltend großem Siedlungs- und Entwicklungsdruck, charakterisiert sich aber gleichzeitig auch durch ortsbildprägenden Baumbestand. 2017 wurde bei der Erstellung des integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) die Stärkung der Innenentwicklung unter gleichzeitiger Wahrung des „grünen Charakters“ der Wohnsiedlungen als Ziel künftiger Entwicklung definiert. Ein parallel dazu erstelltes kommunales Baulandkataster samt Demografiekonzept zeigt, dass die rechtskräftigen Bebauungspläne noch einiges an bisher ungenutztem Baurecht beinhalten. Aus dieser Ausgangslage resultierte für die Gemeinde die spannende Frage, ob es zielführend ist, die bestehenden Bebauungspläne in jetziger Form beizubehalten oder die Wohnraumschaffung und den Grünerhalt durch Überarbeitung der Bebauungspläne in den Vordergrund zu stellen. In verschiedenen Szenarien untersuchten wir, welche Handlungsspielräume die Gemeinde zur Entwicklung der kleinteiligen Wohngebiete unter gleichzeitiger Wahrung der ortsbildprägenden Grünbestände hat und welche Instrumente für die Umsetzung zur Verfügung stehen. Mehr Informationen zum Projekt finden Sie hier in unseren Referenzen

27. September 2023

18. September 2023

Feierliche Einweihung der neuen Ortsmitte in Sulzberg

Nach mehr als sechs Jahren Planung und einer dreijährigen Bauzeit wurde gestern die neue Ortsmitte des Marktes Sulzberg feierlich eingeweiht. Der Festakt mit Feldmesse und Übergabe der neuen Ortsmitte durch die Teilnehmergemeinschaft der Dorferneuerung fand bei schönstem Spätsommerwetter statt. Wir freuen uns sehr, dass die gemeinsame Planung soviel positiven Anklange findet und wünschen den Bürgerinnen und Bürgern viel Freude an Ihrer neuen Ortsmitte. Mehr Informationen und Bilder zum Projekt finden Sie in unseren Referenzen.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Kirchplatz Quartier“, Immenstadt

In seiner Sitzung am 26.07.2023 hat der Stadtrat der Stadt Immenstadt i. Allgäu den Entwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Kirchplatz Quartier" gebilligt und die förmliche Beteiligung beschlossen.

Ziel des Bebauungsplanes ist es, die Nachnutzung der Flächen einer ehemaligen Druckerei planungsrechtlich zu sichern. Geplant ist der Neubau von 7 Mehrfamilienhäusern mit ca. 90 Wohnungen, gewerblichen Nutzungen sowie Kindergarten bzw. Kindertagesstätte. Ferner erfolgt der Bau einer Tiefgarage (Ein- und Ausfahrt Richtung Grüntenstraße) zur Unterbringung der erforderlichen Stellplätze.

Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan werden die baurechtlichen Voraussetzungen für die geplanten Nutzungen geschaffen. Entsprechend den fachlichen Vorgaben des § 13a BauGB wird der Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren aufgestellt.

16. August 2023

02. August 2023

Fertigstellung des ökologischen Ausbaus am Felbener Bach in Kempten

Nach Rodungen im Januar, Sondierung und Bergung von Kampfmitteln im Februar startete im März der ökologische Ausbau eines 300 m langen Teilabschnittes des Felbener Baches im Ortsteil Riederau. Nun ist der Ausbau abgeschlossen und der Bach kann sich wieder in natürlichen Mäandern durch die Landschaft schlängeln. Teilbereiche werden der natürlichen Entwicklung überlassen und sollen sich sukzessive so zu hochwertigen Biotopflächen entwickeln. Mehr Informationen zum Projekt finden Sie in unseren Referenzen. Einen sehenswerten Beitrag zur Maßnahme von Allgäu.TV finden Sie hier.

Ausgleichsfläche für die Gemeinde Benningen zur Kompensation von Gewerbeflächen

Seit heute ist der ökologische Umbau einer ca. 1,4 ha großen Ausgleichsfläche in Waltenhausen bei Weiler abgeschlossen, die für die Erweiterung von Gewerbeflächen für die Gemeinde Benningen durch die Kompensation nach § 14 ff. des BNatSchG des verursachten Eingriffes von ca. 0,4 ha benötigt wird. Die verbleibende Restfläche von ca. 1,2 ha werden dem gemeindlichen Ökokonto für zukünftige naturschutzfachliche Ausgleiche gutgeschrieben. Geschaffen wurden hochwertige Biotopflächen wie z. B. ein gestufter Wald- und Krautsaum mit Totholzstrukturen, extensives Grünland oder ephemere Kleingewässer mit Fahrspurbiotopen zur Förderung der Gelbbauchunke, des Laubfrosches sowie diverser Reptilienarten. Unser Büro begleitete die Gemeinde von der Änderung des Bebauungsplanes mit inbegriffener Grünordnung über die Planung und Abstimmung mit allen Beteiligten bis hin zur erfolgreichen Realisierung.

01. August 2023

14. Juli 2023

Ausgleichsflächen für Entsorgungszentrum Max Wild in Eichenberg

Erfolgreich abgeschlossen wurden die naturschutzfachlichen Ausgleichsflächen am Entsorgungszentrum der Fa. Max Wild GmbH in Eichenberg bei Berkheim. Auf einer ca. 4,1 ha großen Fläche südlich des Entsorgungszentrums wurden umfangreiche ökologische Aufwertungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurden wasserführende Geländemulden zur Schaffung feucht-nasser Biotopstrukturen angelegt, Grünland extensiviert und Streuobst gepflanzt. Die Flächen werden bereits jetzt von zahlreichen Tierarten gut angenommen. So konnten unter anderem Kreuzkröten und Flußregenpfeifer nachgewiesen werden. LARS consult betreute die Maßnahme von der Konzeption über die Ausschreibung und Umsetzung inklusive ökologischer Baubegleitung bis hin zu einem Beweidungskonzept für Schafe. Weitergehende Informationen und Bilder zum Projekt finden Sie hier

Wir können XPlanung

Mit Ablauf der Übergangsfrist Anfang 2023 ist der Datenstandard XPlanung für Kommunen im Planungsbereich als Datenaustauschformat verbindlich eingeführt. XPlanung ist ein Standard im Planungsbereich, der die Inhalte von räumlichen Planwerken der Raumordnung, Landes- und Regionalplanung, Bauleitplanung und Landschaftsplanung nach gesetzlichen Vorgaben strukturell abbildet. Durch die Anwendung dies Austauschformats XPlanGML bei allen Beteiligten kann - unabhängig von der jeweiligen Software - ein verlustfreier Datenaustausch gewährleistet werden.
Wir überlassen Ihnen alle Planungsunterlagen wie bisher in gewohnter Form. Zusätzlich können wir Ihnen ab sofort bei Bedarf alle Abgabefassungen im teilvektoriellen Standard als XPlanGML-Datei liefern.

Mehr Informationen zum Thema finden Sie unter unserem Menüpunkt Leistungen in der Stadtplanung

10. Juli 2023

26. Juni 2023

RASch – Amphibienkartierung in Südschwaben

Im Auftrag der Regierung von Schwaben ist das Büro LARS consult beauftragt die Vorkommen des Nördlichen Kammmolchs (Triturus cristatus), der Gelbbauchunke (Bombina variegata) und der Kreuzkröte (Epidalea calamita) im südschwäbischen Raum zu untersuchen. Zudem soll der Europäische Laubfrosch (Hyla arborea) als Beibeobachtung ebenfalls aufgenommen werden. Die Erfassung soll einen aktuellen Überblick über die Bestandssituation der gefährdeten Amphibienarten geben und Aussagen über die Qualität der Lebensräume treffen. Darüber hinaus sind je nach Untersuchungsstandort notwendigen Erhaltungs- und Förderungsmaßnahmen anzugeben, die langfristig den Erhalt der Population sichern. Insgesamt werden 60 Gebiete in den Landkreisen Unter-, Ost-, und Oberallgäu kontrolliert.

Neugestaltung des Ostbahnhofes in Kempten

Noch für dieses Jahr ist der Beginn der Bauarbeiten zur Neugestaltung des Areals am Ostbahnhof in Kempten vorgesehen. Aktuell läuft die Ausführungsplanung, parallel dazu finden letzte Detailabstimmungen mit der Stadt Kempten zu Belägen, Möblierung und Bepflanzung statt. Neben Mitteln aus der Städtebauförderung sollen auch Mittel aus der Bike-and-Ride-Offensive der Deutschen Bahn fließen. Das aktuell überwiegend aus Brach- und Lagerflächen bestehende Areal soll städtebaulich-freiraumplanerisch deutlich aufgewertet und zu einem attraktiven neuen Knotenpunkt für den ÖPNV ausgebaut werden. Neben einer hochwertigen Platzgestaltung rund um den Bahnhof mit Warte- und Aufenthaltsmöglichkeiten sowie überdachter und teilweise absperrbarer Radabstellanlage soll auch ein großzügiger Park-and-Ride-Parkplatz mit Elektroladestationen sowie eine neue barrierefreie Bushaltstelle für die neue Schnellbuslinie entstehen. Ein neuer Fußweg von der südlichen Unterführung der Ostbahnhofstraße bindet die östlich der Bahnlinie gelegenen Wohngebiete besser an den Bahnhof an.

13. Juni 2023

06. April 2023

Kleingartenanlage in Augsburg (Bebauungsplan Nr. 627 A)

Ziel des Bebauungsplanes in ist die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlagen für die Errichtung einer Dauerkleingartenanlage einschließlich einem sog. interkulturellem Garten. Hier können statt einer Kleingartenparzelle durch die Allgemeinheit eigene Beete bewirtschaftet werden. Das ca. 3,65 ha große Areal befindet sich etwa 3 km östlich des Augsburger Stadtzentrums angrenzend an den Neuen Ostfriedhof im Norden des Stadtteils Hochzoll. Das Umfeld ist durch homogene Baustrukturen und Nutzungen geprägt. Dem Bebauungsplanverfahren gehen langjährige fachliche Vorarbeiten und -überlegungen voraus, um der Unterversorgung an Kleingärten in den Stadtteilen Hochzoll und Lechhausen entgegenzuwirken.

Der Bebauungsplan entspricht bereits vollumfänglich, d. h. vollvektoriell, dem seit Februar 2023 gesetzlich verbindlich anzuwendenden, einheitlichen Datenstandard und Datenaustauschformat XPlanung. Am 30.03.2023 hat der Stadtrat den Bebauungsplan als Satzung beschlossen.

Renaturierung Felbener Bach für das Ökokonto der Stadt Kempten

Seit Januar läuft der ökologische Ausbau des Felbener Baches auf einem ca. 300 m langen Teilabschnitt im Ortsteil Riederau. Nach der Rodung von Gehölzstrukturen im Januar und der Sondierung sowie Bergung von Kampfmitteln im Februar finden aktuell die Erdarbeiten statt, die den Bestandsbach aus seinem geraden und engen Bett befreien. Der Bach soll sich zukünftig in natürlichen Mäandern bewegen. Angrenzende Waldflächen werden in Teilbereichen der Sukzession überlassen und so zu hochwertigen Biotopflächen ausgebildet. Zusätzlich dazu werden Vorbereitungen für einen späteren Anschluss an die Iller im Norden getroffen. Die durch diese Maßnahme erzielten Ökopunkte werden dem städtischen Ökokonto gutgeschrieben. Die Fertigstellung der Maßnahme inklusive Pflanzung ist bereits für den kommenden April vorgesehen. Unser Büro begleitete die Stadt bei dieser Maßnahme von der Planung über die Abstimmung mit allen Beteiligten bis hin zur erfolgreichen Realisierung und ökologischen Baubegleitung.

23. März 2023

17. Februar 2023

Einbeziehungssatzung "Untere Weiherstraße Mitte" in Thal

Klein aber fein: Mit unserer Unterstützung hat die Stadt Vöhringen am westlichen Ortsrand des Ortsteils Thal für einen Teilbereich an der „Unteren Weiherstraße“ eine Einbeziehungssatzung erlassen. Durch das Instrument der Einbeziehungsatzung können einzelne Außenbereichsflächen in den Innenbereich einbezogen werden, so dass im konkreten Fall Baurecht für die Errichtung eines Wohnhauses für eine ortsansässige Familie geschaffen wird. Dabei wurde durch ein Fachgutachten nachgewiesen, dass vom nahegelegenen Landgraben für das geplante Gebäude keine Hochwassergefahr im Falle eines HQ100 ausgeht.

Pflanzplan für das Wohnquartier Halde in Kempten

In Hinblick auf die bereits stattfindenden und auch in der Zukunft weiter fortschreitenden dramatischen klimatischen Veränderungen erarbeiteten wir in enger Abstimmung mit den Herstellern Funke Kunststoffe und Meierguss zukunftsorientierte Baumgruben mit innovativen Belüftungs- und Entwässerungseinrichtungen für das 420 Wohneinheiten große Baugebiet Halde in der Stadt Kempten. Neben der technischen Planung der Baumgruben und Tiefbeete übernahm unser Büro auch die Pflanzplanung im Baugebiet. Die straßenbegleitenden Tiefbeete, die gleichzeitig zur Versickerung des Oberflächenwassers genutzt werden, wurden mit einer gleichzeitig attraktiven wie widerstandsfähigen, robusten Staudenmischung bestückt. Bei der Auswahl der Straßenbegleitbäume fanden neben einer attraktiven Gestaltung insbesondere die stadtklimatischen Anforderungen Berücksichtigung. Inzwischen sind bereits etwa 75% des Baugebietes erschlossen. Die Fertigstellung ist für das laufende Jahr geplant.

14. Februar 2023

03. Februar 2023

Anlage einer artenreichen Feuchtwiese als Ausgleich für Hallenbau in Ottobeuren

Die Verwaltungsgemeinschaft Ottobeuren errichtete auf dem Gelände der Kläranlage in Hawangen eine Halle für die Unterbringung eines Entwässerungsaggregates sowie eines multifunktionalen Schlammlagers für den entwässerten Klärschlamm. Der dadurch ausgelöste naturschutzfachliche Kompensationsbedarf wurde westlich der Kläranlage auf einer ca. 550 m² großen Fläche in Form einer artenreichen Feuchtwiese ausgeglichen. Realisiert wurde die Feuchtwiese durch den Bau zweier wechselfeuchter Mulden, die mit bindigem Material abgedichtet wurden. Das überschüssige Bodenmaterial wurde in den Randbereichen zur bevorratenden Haltung von zusätzlichem Niederschlagswasser (Starkregenereignisse) verbaut. LARS consult unterstützte die Gemeinde sowohl in der naturschutzfachlichen Abwicklung, als auch in der konkreten Objektplanung und baulichen Umsetzung.

Um- und Ausbaumaßnahmen der B 29 bei Aalen-Oberalfingen und Westhausen

Die B 29 ist die wichtigste Ost-West-Verbindung zwischen der Region Ostwürttemberg und der Region Stuttgart sowie Bayern. Die Straßenbauverwaltung Baden-Württemberg plant den vierspurigen Ausbau der B 29 zwischen Aalen-Oberalfingen und Westhausen. Ziel ist die Verbesserung des Verkehrsflusses, da die B 29 in ihrem Verlauf in diesem Bereich ein Nadelöhr darstellt. Im Rahmen der geplanten Maßnahme wurde LARS consult mit der Abhandlung der notwendigen naturschutzfachlichen sowie artenschutzfachlichen Belange im Rahmen eines landschaftspflegerischen Begleitplans (LBP) beauftragt. Desweiteren wurden ein Fachbeitrag zur Wasserrahmenrichtlinie sowie die Unterlagen für eine FFH-Vorprüfung erarbeitet. Der geplante Ausbau soll dann im Zuge eines Planfeststellungsverfahrens zur Planreife gebracht werden. Detailliertere Information zum Projekt finden Sie in unseren Referenzen.

01. Februar 2023

17. Januar 2023

Preis für die Neugestaltung der Ortsmitte Sulzberg

Zusammen mit dem Markt Sulzberg freuen wir uns über den zweiten Preis im Wettbewerb „Wohlfühlplätze – Fußgänger*innenfreundliche Stadt- und Dorfplätze“. Insgesamt 29 Kommunen mit 30 Projekten in ganz Bayern bewarben sich bei dem vom Fachverband Fußverkehr Deutschland (FUSS e.V.), der Vereinigung für Stadt-, Regional-, und Landesplanung (SRL e.V., Regionalgruppe Bayern) und dem Verkehrsclub Deutschland (VCD Landesgruppe Bayern e.V.) ausgelobten Wettbewerb. Mehr Informationen finden Sie unter wohlfuehlplaetze.de

https://wohlfuehlplaetze.de/portfolio-artikel/neugestaltung-der-ortsmitte-sulzberg/

Eine Fußgängerbrücke zu Weihnachten

Noch pünktlich vor Weihnachten konnte die neue, rund 7 Meter lange Hauptfußgängerbrücke über den Sulzberger Bach gesetzt werden, die den südlichen Teil des Dorfplatzes mit dem nördlichen verbindet. Die Stahl-Holz-Konstruktion wurde vorab komplett im Werk gefertigt und mittels Autokran in einem Stück an ihren neuen Platz gehoben. Die Neugestaltung der Ortsmitte des Marktes Sulzberg hat im vergangenen Jahr große Fortschritte gemacht. Neben der Kreisstraße und dem Sulzberger Bach sind auch große Teile des südlichen Dorfplatzes inzwischen fertiggestellt, sodass im kommenden Jahr nun noch der nördliche Teil zusammen mit der Bahnhofstraße in Angriff genommen werden kann.

21. Dezember 2022

14. Dezember 2022

Ökologische Baubegleitung bei der Herstellung von Ausgleichsflächen in Kirchdorf

Die Gemeinde Kirchdorf an der Iller plant am südlichen Ortsrand die Ausweisung eines Mischgebietes ´Fellheimer Straße Süd I´ in einer Größe von ca. 2,30 ha. Um den Eingriff aus naturschutzfachlicher Sicht für die Offenlandarten, hier insbesondere für den Kiebitz auszugleichen, ist es notwendig auf einer hierfür geeigneten Fläche von ca. 1,50 ha die Habitatqualität durch Schaffung von extensiv genutzten Rohboden- und Grünlandstandorten zu stärken. Dazu werden u. a. zwei wechselfeuchte Mulden aus bindigen Material hergestellt, die die Aufzucht gerade der Jungtiere während und nach der Brutzeit sicherstellt. Die Maßnahme selbst liegt innerhalb des Wasserschutzgebietes des Illertals (Zone IIIA1) und wird während der Bauausführung durch unser Büro im Rahmen einer ökologischen Baubegleitung sowie durch einen Bodensachverständigen unterstützend begleitet. Aus artenschutzrechtlichen Gründen (Bodenbrüter) ist eine Ausführung der Maßnahme nur zwischen November und Februar möglich.

Solarleitpläne

Mit einem Standortkonzept für Freiflächen-Photovoltaikanlagen (Solarleitplan) kann eine Gemeinde zum Schutz des Orts- und Landschaftsbildes sowie des Naturhaushaltes vor Beeinträchtigungen angesichts einer (im Zuge der Energiewende zu erwartenden) hohen Anzahl von Ansiedlungswünschen für Freiflächen-Photovoltaikanlagen eine aktive, steuernde Rolle übernehmen. Aktuell erarbeitet unser Fachbereich ‚Erneuerbare Energien‘ Standortkonzepte für mehrere Gemeinden in Bayern. Mehr Informationen zum Solarleitplan und unseren weiteren Leistungen im Bereich 'Erneuerbare Energien' finden Sie hier.

07. Dezember 2022

06. Dezember 2022

Bürgerbeteiligung zum „Städtebaulichen Rahmenplan“ der Gemeinde Westerheim

In den Ortsteilen der Gemeinde Westerheim soll zum Erhalt und der Weiterentwicklung einer attraktiven Ortsmitte ein „Städtebaulicher Rahmenplan“ ausgearbeitet werden. Ziel ist, dass sich Neu- und Ersatzbauten in die für Westerheim besondere Eigenart der Bebauung einfügen, städtebauliche charakteristische Merkmale aufgegriffen und durch „Übersetzung“ in moderne Gestaltungssprache sensibel weiterentwickelt werden. Bei der Bürgerversammlung am 14.11.22 hatten Bürger die Möglichkeit, sich über die Leitlinien der Rahmenplanung von Unter- und Oberwesterheim zu informieren und Planungsinhalte zu diskutieren.

Freiflächen-PV-Anlage in Eppishausen

Die Firma Geiger beabsichtigt die Errichtung einer Freiflächen-PV-Anlage mit einer Gesamtleistung von rund 3.842 kWp im Gemeindegebiet Eppishausen, östlich des Ortsteils Haselbach. Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Freiflächen-Photovoltaikanlage Flur-Nr. 312 Gemarkung Haselbach, Gemeinde Eppishausen“ soll nach dessen Rechtskraft Baurecht im Bereich des vorgesehenen Geltungsbereichs für die Nutzung einer Freiflächen-PV-Anlage geschaffen werden. Parallel wird dazu der Flächennutzungsplan der Gemeinde Eppishausen im Rahmen der 1. Änderung angepasst.

Die für die Freiflächen-Photovoltaikanlage vorgesehene Fläche wird derzeit landwirtschaftlich intensiv als Acker genutzt. Mit der künftig extensiven Grünlandnutzung der Fläche werden durch das Planvorhaben die Belange der Natur und Landschaft gefördert. Zur Einbindung des Plangebietes in das Landschaftsbild ist die Entwicklung einer naturnahen, standortgerechten Gehölzhecke um die Aufstellfläche der Module vorgesehen.

Der notwendige ökologische Ausgleich wird ebenfalls innerhalb des Geltungsbereichs erbracht und dient, mit der Pflanzung standortgerechter heimischer Gehölze und der Schaffung artenreichen Extensivgrünlandes zugleich der Ein- und Durchgrünung.

05. Dezember 2022

28. November 2022

Einfacher Bebauungsplan, Stadt Friedberg, Ortsteil Haberskirch

Für die Stadt Friedberg erstellen wir aktuell einen einfachen Bebauungsplan. Ziel des Bebauungsplanes ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den geplanten Umbau der Gemeindeverbindungsstraße Friedberg-Derching im Westen des Ortsteils Haberskirch zu schaffen, um die verkehrliche Situation im Kreuzungsbereich zur Ortseinfahrt zu entschärfen. Zudem werden im Bebauungsplan Vorgaben getroffen, um das vorhandene attraktive Orts- und Landschaftsbild, insbesondere die regional- und dorftypische Gestaltung der Einfriedungen am sensiblen Ortseingang, zu wahren bzw. zu erreichen. Vor allem sollen visuelle Beeinträchtigungen der denkmalgeschützten Wegkapelle an der St.-Stefan-Straße, minimiert und deren optische Wirkung gesichert werden. Durch die getroffenen Festsetzungen entspricht der Bebauungsplan einem einfachen Bebauungsplan gem. § 30 Abs. 3 BauGB, wodurch sich die Zulässigkeit von Vorhaben nach den im Bebauungsplan getroffenen Festsetzungen, im übrigen aber nach § 34 BauGB richtet. Der Vorentwurf des Bebauungsplanes befindet sich aktuell in der frühzeitigen Beteiligung.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Freiflächenphotovoltaikanlage Haslach" in Rot an der Rot

Das Thema Freiflächenphotovoltaik beschäftigt uns vor dem Hintergrund des Ausbaus der erneuerbaren Energieerzeugung in letzter Zeit immer stärker. Im vorliegenden Fall beabsichtigt die Gemeinde Rot an der Rot eine bisher landwirtschaftlich genutzte Fläche südwestlich des Ortsteils Haslach für eine PV-Anlage zur Verfügung zu stellen. Vorhabenträger ist die EnBW Solar GmbH. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan werden auf ca. 10,0 ha (davon ca. 8,4 ha reine Aufstellfläche für Module) die erforderlichen planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen. Aufgrund der Größe der Fläche kann eine Leistung von ca. 8 MWp erwartet werden.

Im Rahmen einer vertieften Artenschutz-Erfassungen wurde auf der Planfläche ein Brutpaar der Feldlerche festgestellt. Durch ein geeignetes Maßnahmenkonzept auf einer Fläche westlich der PV-Anlage wird ein neues Bruthabitat angeboten, auf welches das Feldlerchenpaar ausweichen kann und seinen Fortbestand ermöglicht. Somit können Klimaschutz und Artenschutz in Einklang gebracht werden!

Um unseren Beitrag zum beschleunigten Ausbau der Erneuerbaren Energien zu leisten, haben wir unsere Kompetenzen gebündelt. Mehr Infos finden Sie hier!

24. November 2022

17. November 2022

Modellprojekt: Untersuchung der Handlungsspielräume zur künftigen Entwicklung der Wohngebiete in Gröbenzell

Wir freuen uns, in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Gröbenzell eine städtebauliche Analyse der etwas anderen Art erarbeiten zu dürfen: Das im Großraum München gelegene Gemeindegebiet steht unter anhaltend großem Siedlungs- und Entwicklungsdruck, charakterisiert sich aber gleichzeitig auch durch seinen ortsbildprägenden Baumbestand. Für die Entwicklung der gemeindlichen Wohngebiete wird daher das Ziel der verstärkten Innenentwicklung bei gleichzeitiger Wahrung des grünen Charakters verfolgt.
Unsere spannende Aufgabe ist es, in einem vom Freistaat geförderten Modellprojekt, eine Antwort auf die daraus resultierende Frage zu finden, ob dieses Ziel über den Beibehalt der Bebauungspläne in ihrer jetzigen Form erreichbar ist, oder ob es deren Überarbeitung bedarf. Hierfür haben wir verschiedene Szenarien für ausgewählte Teilbereiche erarbeitet, anhand derer vergleichbar aufgezeigt wird, wie sich die Wohngebiete mitsamt dem Baumbestand bei unterschiedlichen Anpassungen des aktuellen Baurechts künftig entwickeln könnten. In einem nächsten Schritt führen wir diese Szenarien in die formelle Planung und erarbeiten die entsprechend benötigten Bebauungsplanänderungen mit ihren Festsetzungen.

Flächennutzungsplan der Gemeinde Benningen

Schon im Jahr 2015 hat die Gemeinde Benningen den Beschluss zur Gesamtfortschreibung ihres Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan gefasst. Inhaltlich aufgebaut wurde der Flächennutzungsplan auf den zwischen 2016 und 2021 erarbeiteten Zielen zur Dorferneuerung sowie des städtebaulichen Rahmenplanes (Altortbereich von Benningen). Sämtliche dieser Planungsprojekte bauen thematisch aufeinander auf und wurden zwischen 2016 und 2021 im Zuge eines intensiven Planungs- und Bürgerbeteiligungsprozesses gemeinsam mit den Bürgern und dem Gemeinderat erarbeitet. Mehr Informationen zum Projekt finden Sie in unseren Referenzen

16.November 2022

01. November 2022

Wachsende Herausforderungen erfordern neue Wege!

Nachdem der Ausbau der Erneuerbaren Energien in jüngster Zeit deutlich an Schwung gewonnen hat und die Schaffung sowie die Steuerung der Voraussetzungen zur Errichtung von Wind- und PV-Anlagen immer dringender und komplexer wird, möchten wir als Büro unseren Beitrag zur Energiewende leisten. Aus diesem Grund hat sich unser Büro entschlossen, die hierfür erforderlichen Tätigkeiten in einem eigenen Fachbereich Erneuerbare Energien zu bündeln und auszubauen. In diesem neuen Fachbereich wird zukünftig unsere bisher schon vorhandene planerische Expertise zu diesem Thema konzentriert, darüber hinaus soll dieses Arbeitsfeld auch personell deutlich ausgebaut werden. Die Leistungen reichen dabei von Alternativenprüfungen, über sämtliche notwendigen faunistischen und floristischen Kartierungen, landschaftsplanerische Beurteilungen bis hin zur bauleitplanerischen Sicherung der einzelnen Projekte. Mit dieser Bündelung hoffen wir, sowohl den Gemeinden als auch Projektanten noch gezielter und effektiver zur Seite stehen zu können. Ausführlichere Informationen zu unserem neuen Fachbereich finden Sie unter Leistungen > Erneuerbare Energien. Sie haben Lust darauf, uns im neuen Fachbereich tatkräftig zu unterstützen? Dann bewerben Sie sich hier als Biologe, Landschaftsplaner oder Stadtplaner gleich auf unsere neu geschaffenen Stellen und verstärken Sie unser sympathisches Team!

3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1a „Am südlichen Ortsrand“ in Burgberg im Allgäu

Anlass der Bebauungsplanänderung ist eine Bauvoranfrage für die behandelten Grundstücke. Geplant ist der Abriss der Bestandsgebäude und der Neubau von zwei Wohngebäuden mit jeweils bis zu 8 Wohneinheiten im gebietstypischen Baustil. Aufgrund der gültigen Festsetzungen ist diese Bebauung planungsrechtlich derzeit nicht zulässig, da sie nicht in die auf den Grundstücken festgesetzten Baugrenzen passt und im nördlichen Bereich bisher nur 2 Wohneinheiten zulässig sind. Um die geplante Bebauung im Sinne einer maßvollen Nachverdichtung zu ermöglichen, ist eine Änderung des Bebauungsplanes erforderlich.

28. Oktober 2022

02. August 2022

Baubeginn in der Schulstraße in Berkheim

Pünktlich zum Beginn der Schulferien begannen die Bauarbeiten in der Schulstraße in Berkheim mit dem Ziel, möglichst bereits zum Beginn des neuen Schuljahres die Zufahrt für den Schulbus wieder freigeben zu können. Neben der Erschließung des neuen Baugebietes im Süden soll mit der Baumaßnahme insbesondere die Verkehrssicherheit auf dem Schulweg deutlich erhöht werden.

ELER-Zuschuss für die Neugestaltung des Ortsbereichs in Dilpersried gesichert

Über eine erfolgreiche Beantragung von ELER-Fördermitteln können wir uns auch gemeinsam mit der Gemeinde Lautrach freuen. Nach der Einreichung der Entwurfsunterlagen für die Neugestaltung des Ortsbereichs in Dilpersried beim Amt für Ländliche Entwicklung folgte nun die Förderzusage. Somit kann die Erneuerung der Ortsstraße in Dilpersried für einen Straßenzug von rund 560 m mit den zugehörigen Randbereichen beginnen. Wir bedanken uns herzlich bei allen Beteiligten und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit in den kommenden Monaten bis zur Fertigstellung der Maßnahme.

01. August 2022

27. Juli 2022

Baufortschritt bei der Neugestaltung der Ortsmitte in Markt Sulzberg

Auch auf unserer aktuell größten Baustelle geht es mit großem Tempo vorwärts. Die Pflasterarbeiten auf dem großen südlichen Dorfplatz zwischen Rathaus, Kirche, Jugendtreff und Gastwirtschaft nähern sich dem Ende, der neue Bachverbau mit Fertigbetonwänden entlang der Jodbadstraße wird gerade gesetzt und der Zugang zum Sulzberger Bach mit Sitzstufenanlage und Kneippbecken westlich des Rathauses nimmt ebenfalls bereits Formen an.

Hydromorphologische Aufwertung des Ringelsbaches bei Grabus (Gemeinde Sontheim)

Im Rahmen eines Neubaus der Straßenüberführung über die Bahnlinie Memmingen – Buchloe – München wurde zum Ausgleich der Bachüberbauung eine hydromorphologische Aufwertung des oberen Ringelsbachabschnittes durchgeführt. Unser Büro ist hier im Auftrag der DB-Netz AG für das erforderliche wasserrechtliche Genehmigungsverfahren sowie die ökologische Baubegleitung zur Umsetzung der Bachrenaturierung tätig. Schwerpunktmäßig wurde der bislang geradlinige Bachabschnitt in einen abwechslungsreichen, geschwungenen Bachlauf nach historischen Verlauf modelliert und mit Totholzstrukturen sowie hydraulisch wirksamen Vorländern aufgewertet. Zum Aufbau eines naturnahen Uferbegleitgehölzes wurde eine Initialpflanzung mit gebietsheimischen Gehölzen durchgeführt. Bei der Ausführung der Straßenüberführung wurde der Durchlass u. a. für den Biber optimiert.Die Renaturierungsmaßnahmen sind weitestgehend abgeschlossen.

Die oben stehenden Bilder zeigen den Bachlauf vor und nach der Maßnahme

26. Juli 2022

22. Juli 2022

ELER-Zuschuss gesichert für Neugestaltung der Illertissener Straße in Jedesheim

Wir freuen uns zusammen mit der Stadt Illertissen sehr über die Zusage von ELER-Fördermitteln für die Neugestaltung der Illertissener Straße im Ortsteil Jedesheim. In der Rekordzeit von nur vier Monaten wurde das voraussichtlich 1,7 Mio. € teure Projekt ab Auftragserteilung bis zur Entwurfsreife gebracht und der Förderantrag beim Amt für Ländliche Entwicklung gestellt. Ein herzlicher Dank geht an dieser Stelle an die Verantwortlichen der Stadt Illertissen sowie des Amtes für Ländliche Entwicklung für die immer gute und konstruktive Zusammenarbeit, ohne die ein Projekt in diesem Umfang in dieser Zeit nicht umzusetzen gewesen wäre. Auch nach der Förderzusage bleibt der Zeitplan ambitioniert. In nur 24 Monaten muss die geförderte Maßnahme vollständig ausgeführt und schlussgerechnet sein. Neben der Planung der Verkehrsanlagen wurde LARS consult auch mit der Planung der Ver- und Entsorgungsanlagen (Kanal und Wasserleitung) beauftragt, die im Zuge der Straßenbauarbeiten ebenfalls mitausgeführt werden sollen. Bereits im Herbst diesen Jahres sollen die Bauarbeiten am rund 700 m langen Straßenzug beginnen.

Gemeinde Sontheim plant Bachrenaturierung

Im Zuge einer Ausgleichsflächenplanung für einen aktuell im Verfahren befindlichen Bebauungsplan in Attenhausen (Gemeinde Sontheim) soll die Renaturierung des Attenhauser Bachs umgesetzt werden, der zukünftig wieder in Anlehnung an den ursprünglichen Verlauf mäandrieren und naturnah ausgestaltet werden soll. Die gewässerbegleitenden Flächen sollen als wertvolle Biotopstrukturen gestaltet und so eine erhebliche Verbesserung der Habitatausstattung des Gewässerlebensraumes bewirkt werden. In der Sitzung des Gemeinderats Sontheim am 30.05.2022 wurde ein entsprechender Gestaltungsvorschlag einstimmig befürwortet. Wir freuen uns auf die weitere Planung dieser Gewässerrenaturierung mit der Gemeinde Sontheim um dort gemeinsam Naturschutz, Hochwasserschutz und Klimaanpassung umzusetzen.

20. Juli 2022

29. Juli 2022

Naturschutzfachkartierung Memmingen

Im Auftrag des Bayerischen Landesamtes für Umwelt und der kreisfreien Stadt Memmingen führt LARS consult in den Jahren 2021 und 2022 umfangreiche faunistische Erfassungen im Stadtgebiet Memmingen durch. Die Datenerhebung dient dem Monitoring der Bestandsentwicklung als Grundlage für die Erstellung der bayernweiten Roten Listen sowie zur Beurteilung der Funktionsfähigkeit des Naturhaushaltes und für die Bewertung künftiger Planungen und Eingriffe. In einem standardisierten Verfahren werden Amphibien, Heuschrecken, Libellen, Reptilien, Tagfalter und Widderchen erhoben. Die Daten aller Zielarten werden in PC-ASK eingegeben. Zusätzlich werden Flächenshapes für die Lebensraumabgrenzung der Zielarten generiert.

Ausgleichs- und Ökokontofläche für die Stadt Vöhringen

Im Zuge des derzeit in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans "Wohngebiet Kranichstraße West" in Vöhringen wurde ein etwa 1,2 ha großes Grundstück als Ausgleichsfläche überplant. Die im Zuge dieser Ausgleichsflächenkonzeption geplante Pflanzung eines Klimawaldes für die Stadt Vöhringen mit gebuchtetem, gestuftem Waldrand, die Aufweitung eines bestehenden Grabens in Verbindung mit der Anlage von wechselfeuchten Flachmulden und die Pflanzung von gewässerbegleitenden Gehölzstrukturen wurden bereits im letzten Herbst umgesetzt. Der anfallende Aushub wurde dabei auf dem Wiesenstreifen zwischen Waldrand und Bach verteilt, der Bereich wird zukünftig extensiv bewirtschaftet und soll sich zu einem artenreichen Grünland entwickeln. Der erforderliche Ausgleich für den o. g. Bebauungsplan konnte dadurch vorgezogen, also schon vor Satzungsbeschluss geschaffen werden, der verbleibende Flächenüberschuss, der nicht für das Vorhaben benötigt wird, wird als Ökokontofläche für die Stadt Vöhringen eingebucht.

18. Juli 2022

11. Juli 2022

Schwalbenhaus in Klosterbeuren

In Klosterbeuren mussten im Rahmen der energetischen Sanierung eines Wohnhauses die Nester der größten Mehlschwalbenkolonie des Ortes weichen. Als Ausgleich errichtete die Hubert + Thomas Thater GbR ein sechs Meter hohes Schwalbenhaus mit über 56 „Neubauwohnungen“. Seit dem Frühjahr hofften wir, dass die Ausgleichsmaßnahme angenommen wird und sind nun einerseits erleichtert, dass die Maßnahme funktional ist und die Kolonie vor Ort gehalten werden konnte und andererseits das Wohnhaus und dessen Mieter etwas vom Schwalbenkot entlastet werden konnten. Mehr zum Projekt und aktuelle Videos finden Sie hier in unseren Referenzen

Kommunale Biotopverbundplanung für die Gemeinde Maselheim

Wir freuen uns, die Gemeinde Maselheim bei der Erstellung einer kommunalen Biotopverbundplanung auf Grundlage des Fachplanes Landesweiter Biotopverbund unterstützen zu dürfen. Die am 31. Juli 2020 in Kraft getretene Änderung des Naturschutzgesetzes Baden-Württemberg sieht in § 22 vor, auf der Grundlage des Fachplans Landesweiter Biotopverbund ein Netz räumlich und funktional verbundener Biotope zu schaffen. Der funktionale Biotopverbund soll schrittweise ausgebaut werden und bis zum Jahr 2023 mindestens 10 Prozent, bis zum Jahr 2027 mindestens 13 Prozent und bis zum Jahr 2030 mindestens 15 Prozent der Offenlandfläche in Baden-Württemberg umfassen. Die kommunale Biotopverbundplanung stellt die notwendigen räumlichen und funktionalen Zusammenhänge zwischen den Biotopen dar und bezieht weitere bereits vorhandene Datengrundlagen und Planungen ein. Sie konzentriert sich auf die Kernflächen und -räume des Offenlandes und der Gewässerlandschaften sowie deren funktionale Verbindung und auf die verbundrelevanten, regionalspezifischen Zielarten. Bestandteil der kommunalen Biotopverbundplanung ist ein Maßnahmenkonzept, gegliedert in Schwerpunkträume, eine Maßnahmenliste und Steckbriefe für die prioritär umzusetzenden Maßnahmen. Letztere stellen die Grundlage für die Maßnahmenumsetzung dar.

24. Juni 2022

01. Juni 2022

Wir sind Preisträger beim Wettbewerb Rosenviertel in Memmingen!

Ein neues Stadtquartier wird dem östlichen Auftakt der Memminger Altstadt in Zukunft eine Adresse geben. Gemeinsam mit F64 Architekten aus Kempten und Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten aus München sind wir mit unserem Beitrag beim zweistufigen Realisierungswettbewerb für das neue „Rosenviertel“ als einer von drei Preisträgern hervorgegangen. Zentrale Idee unseres städtebaulichen Entwurfs ist das Zurückspringen der Gebäudelinie auf die historische Situierung der Stadtmauer. Somit wird der bestehenden Bahnhofstraße mehr Raum gegeben: neue Aufenthaltsqualitäten und ein Vorplatz für die MEWO-Kunsthalle entstehen in Ergänzung zum neuen, heterogenen Stadtquartier. Mehr Informationen zum Konzept unter Referenzen

Neugestaltung des Dorfplatzes in Amberg

Nach fünfjähriger Planungs- und Bauphase wird am kommenden Sonntag der neue Dorfplatz zusammen mit dem ebenfalls neuen Dorfgemeinschaftshaus feierlich eingeweiht. Wir gratulieren der Gemeinde herzlich zur gelungenen neuen Ortsmitte, die wir maßgeblich mit unseren Ideen mitgestalten durften. Entstanden ist ein attraktiver Dorfplatz mit hoher Aufenthaltsqualität und einer Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen: Eine multifunktionale Platzfläche im direkten Umgriff um das neue Dorfgemeinschaftshaus, die im alltäglichen Betrieb als Biergarten für die dort untergebrachte Gastwirtschaft dient und bei Anlässen als Festplatz dienen kann. Ein daran anschließender attraktiver, eingegrünter Spielplatz. Und nicht zuletzt das Herzstück des Platzes: Die Öffnung und Neugestaltung des bisher verrohrten „Kleinen Hungerbaches“ mit Sitzstufen und integriertem Kneipp-Tretbecken. Mehr Bilder und Informationen zum Projekt finden Sie in unseren Referenzen

07. Juli 2022

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